Tip dan Trik Merenovasi Rumah

Renovasi rumah

Pelaksanaan royek renovasi rumah selama ini cenderung dapat membuat diri anda kewalahan disamping karena kenyataan yang terjadi di lapangan sering tidak berjalan sesuai dengan rencana juga akan menguras energi, biaya dan pikiran anda. Untuk itu persiapkanlah dan jaga kondisi diri anda dengan baik dan secermat mungkin demikian pula yang harus anda lakukan dengan pembiayaan renovasi rumah anda. Dengan serangkaian rencana yang tersusun dengan baik dan teliti maka anda akan mampu bertahan untuk mengatasi keadaan yang tidak diinginkan dan melewatinya dengan baik tanpa kurang suatu apapun.

Beberapa hal dibawah ini patut menjadi pertimbangan dalam melaksanakan renovasi rumah.

Matangkan konsep renovasi desain rumah anda secara matang.
Mintalah saran dan pendapat dari ahlinya, lebih baik dan lebih hemat jika perubahan dilakukan ketika masih di atas kertas (tahap disain) dibandingkan dengan ketika proyek telah berjalan. Sebaiknya jangan membuat beberapa perubahan desain yang besar/signifikan ketika proyek sudah berjalan karena akan membuat penundaan dan mengeluarkan biaya yang cukup besar dan mempengaruhi semangat dan kondisi psikologis tukang ketika sedang bekerja.
Pelajari aturan setempat dengan baik sepert IMB, GSB dan lainnya. Ijin terhadap tetangga dan kecamatan juga harus dilakukan guna menghindari hal-hal yang tidak diinginkan yang dapat menghentikan dan penundaan ketika proyek berjalan karena ada protes.

Masalah Biaya.
Rencanakan dan hitung dengan baik biaya renovasi rumah anda. Buatlah anggaran biaya kasar ketika melakukan perhitungan, upayakan untuk menyiapkan cadangan biaya tambahan sebesar 25 % dari biaya renovasi.
Cek harga material terakhir dan antisipasi kenaikan harga sebesar 15% dari harga real lapangan. Perhitungkan dengan baik anggaran yang tersedia guna mengantisipasi perubahan spesifikasi material karena biasanya kita cenderung memilih yang terbaik jika disodori beberapa pilihan bahan/material. Perubahan sebaiknya dilakukan ketika tahap desain. Ketika sudah dilaksanakan upayakan hanya perubahan kecil seperti ukuran jendela atau model kusen pintu.

Masalah Waktu
Perhitungkan jangka waktu pelaksanaan renovasi rumah anda sampai selesai masa pelaksanaan pekerjaan dan cadangkan tambahan waktu sebesar 30 % dari waktu pelaksanaan. Sebaiknya hindari melakukan renovasi di musim hujan karena akan memakan waktu pekerjaan yang lebih lama dan lebih beresiko mengalami kerusakan pada barang-barang yang ada.

Lakukan check and recheck sebelum pekerjaan dimulai.
Untuk membuat asumsi yang mendekati keadaan yang sempurna memang perlu dilakukan beberapa kali pengecekan dilapangan bahkan kalau perlu dengan membobok beberapa dinding untuk mengetes kekuatan struktur yang ada. untuk mengetahui dengan pasti apakah struktur yang ada masih dapat dipertahankan ataupun harus diganti dengan struktur baru. Hindari membongkar dinding atau kolom yang merupakan struktur utama. Jangan takut untuk menjebol beberapa bagian plafond, rangka atap atau kusen untuk mengetahui dengan pasti kondisi real di lapangan karena secara visual masih terlihat baik namun sebenarnya di dalamnya sudah tidak layak atau keropos.
Untuk mengetahuinya maka undanglah teman arsitek atau dengan tukang yang sudah anda percayai dan tidak memiliki kepentingan tertentu terhadap proyek anda sebagai tempat konsultasi.

Skenario Antisipatif
Jangan merencanakan even atau kegiatan lain yang membutuhkan biaya besar. Persiapkan atau antisipasi hal yang tak diinginkan. Misalnya terpaksa harus menumpang di rumah teman atau saudara jika ada hal yang membutuhkan biaya besar. Tinggal dilokasi proyek dapat sangat mengganggu dan menyiksa diri, berdebu, berisik dan berbagai gangguan kerja lainnya. Akan semakin bertambah jika memiliki anak balita. Jika proyek ini bersifat jangka panjang maka liburan beberapa hari keluar kota ketika proyek berjalan patut menjadi bahan pertimbangan

Terimalah dengan lapang dada.
Tak ada proyek yang sempurna sehingga hambatan, barang hilang, kerusakan, penundaan dan berkurangnya pekerja hampir pasti akan terjadi. Marah-marah atau melemparkan kesalahan pada orang lain akan membuat diri anda merasa nyaman selama beberapa saat namun kurang baik bagi kesehatan dan hubungan anda dengan pekerja anda.
Tetaplah berusaha untuk tersenyum bahkan dalam keadaan terpaksa sekalipun karena hal ini baik untuk kesehatan diri anda

Beberapa masalah yang biasa timbul ketika renovasi dan tips guna menghadapinya.

Masalah akibat keputusan yang lambat dari pihak pemilik
- Keputusan desain dan pilihan keramik atau warna cat telah diputuskan jauh-jauh hari atau dibuat sample langsung di lapangan dengan bantuan panduan dari arsitek agar lebih cepat putus. Dibuatkan maket atau visual 3d berikut skema warna agar pemilik lebih mudah untuk membayangkan keadaan di lapangan.
- Ketika telah diputuskan harus segera dibeli terutama untuk barang-barang yang stoknya sudah terbatas agar tidak kesulitan mencari ketika dibutuhkan pada saatnya. Kaitannya dengan assesoris seperti model-model handel pintu, lis plafon dan daun jendela apakah masih akan relevan jika dipadukan dengan model rumah kita hasil renovasi
- Pilihan keramik juga menjadi bagian penting apakah dilapangan masih tersedia barang yang sesuai dengan barang lama
Masalah akibat keterbatasan dana dari pemilik
- Buatlah pentahapan proses renovasi agar tetap kelihatan selesai dari luar dan tidak terlihat sebagai proyek yang terbengkalai karena keterbatasan dana
- Buat pengecilan volume dengan membuat skala prioritas ruangan yang dibutuhkan. Jadi kita bisa membuat penggabungan beberapa ruang untuk dijadikan satu ruang bersama misalnya ruang baca dan ruang keluarga.
- Pemakaian bersama dengan teman yang sedang membangun misalnya pemakaian kaso atau steger sisa dari mereka akan mengurangi biaya. Juga referensi dimana mendapatkan material yang murah dapat dilakukan.
- Atur skema pinjaman dari pihak ketiga yang dapat menyediakan dana murah tanpa bunga seperti teman atau keluarga sejak awal harus sudah dipersiapkan guna mengantisipasi hal-hal yang tak terduga.
Masalah skedul waktu pelaksanaan
- upayakan agar renovasi dilaksanakan secepat mungkin namun dengan tetap mempertimbangkan kaidah-kaidah pengeringan beton struktur, waktu antara plesteran, acian dan pengecatan
- Buat pekerjaan dilakukan secara parallel atau bersama-sama untuk pekerjaan yang tidak sekuensial atau berurutan seperti disebutkan diatas
- Buat rencana detail dalam breakdown rencana harian agar lebih tajam dan akurat sehingga penundaan bias diantisipasi dan dilakukan pekerjaan lainnya.
- Mintalah bantuan dari arsitek atau orang yang mengerti masalah ini.
- Pilihlah pelaksanaan finishing yang tidak membutuhkan waktu lama seperti lantai vinil atau karpet, cat biasa bukan tektur bergaris.